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【减碳行动指南】“十四五”下的房地产行业,我懂你的痛!


“十四五”开局,气候变化、 碳中和等“网红”词汇络绎不绝;究竟如何减缓气候变化,实现碳中和成为了关键。


前言


房地产行业全生命周期涉及大量资源与能源的使用,因此被证实是温室气体排放的主要贡献者之一。相关数据显示,2018 年,中国建筑全过程相关碳排放总量占全国碳排放51.3%,其中:原材料生产阶段碳排放占排放总量的28.3%施工阶段占1.0%运行阶段占21.9%


可见房地产行业的减排之路任重而道远。但回想起蜘蛛侠的一句经典台词:“能力越大,责任越大。”其实相比责任,机遇这个词也许更为恰当;地产行业正在迎接史无前例的绿色转型机遇。接下来让我们一起探讨,“十四五”背景下,房企们面临着哪些普遍痛点、又将迎来哪些机遇,以及最为关键的一点:下一步该怎么做。


当拒绝不再是一个选择,不如主动出击


在4月21日《房地产企业应对气候变化行动指南》发布会上,国家应对气候变化战略研究和国际合作中心战略规划部的柴麒敏主任指出,房地产领域本世纪中叶零碳建筑将成为主流。“十四五”规划也明确传递了对地产行业的指导方向:对能源及碳排放总量和强度设定上限,提升非化石能源使用占比提高资源利用效率及循环利用发展绿色经济和相关政策体系建设,包括碳交易、气候金融业务等


针对这样的政策方向,柴主任在发布会上也为地产行业提供了整体应对路径的思路:针对“碳中和”制定企业发展战略编制领先的碳达峰行动方案考虑零碳建筑科技与既有建筑升级改造与未来排放标准进一步衔接的可能性推动“碳中和”示范工程,加强市场创新


不难看出,政策方向越来越清晰,要求也将不断细化、严格化。“30*60”目标的急迫性实际上并没有给企业太多选择;为了实现国家层面的大目标,企业们需要积极主动地开展行动,将大目标分解为企业层面的小目标。行业标杆企业也有应借此机会加速落实行动,通过创造一个个“最佳实践”,推动全价值链的低碳创新。


气候相关机遇背后是巨大的商业机遇


首先让我们达成这样一个共识:低碳是实现绿色发展的必经之路。相关数据显示,如要实现“碳中和”目标,我国到2060年新增气候投资需求将达约139万亿元 。如此明显的经济模式转型信号对整个行业都意味着巨大的商业机遇;上下游企业需要相互联动,加速推进以下几个方面:提升资源利用效率、向非化石燃料能源转型、提高低能耗及低排放技术开发和应用、增强资产的气候适应力以及高效利用气候金融政策支持。


以非化石燃料能源转型为例,如果地产企业不及时对低碳要求进行回应,企业可能面临不合规、增加运营成本、无法吸引绿色资本等潜在风险。相反,主动制定减碳行动计划不仅能够有效控制上述风险发生的可能性,同时能够吸引绿色资本、提升品牌声誉,甚至能够通过开发和投入使用可再生能源发电系统拓展营收来源。


气候变化应对太难了?不至于,不至于!


当地产企业下定决心开展应对工作时,却往往会遇到各式各样的困境:

  • 如何将气候相关职责纳入现有的管治架构?
  • 如何梳理我们所面临的相关风险和机遇? 
  • 碳核算阶段,范围三边界如何界定?
  • 如何制定有雄心且符合实际的目标?
  • 都有哪些减排措施可供选择?如何系统性地向利益相关方展示我们所做的努力?


面对这些困惑,许多企业开始焦虑,或干脆选择被动应对。即使一些企业已开始行动,但企业之间在行动制定和执行上往往并不同频。


结合以上问题,我们将气候变化应对行动分解为六个关键阶段,同时附上了各阶段工作的部分相关资料以供参考。当然,如果您对系统性地了解各阶段的行动内容与可参考的政策、工具及指南,欢迎阅读上月发布的《房地产企业应对气候变化行动指南》


阶段往期相关文章

1. 搭建融入气候变化相关职责的管治架构

【企业应对气候变化行动指南】企业董事会如何开展气候治理?

2. 开展情景分析,更深入地了解自身的气候相关风险;核算当前范围一、二及三的温室气体排放量作为减排基线

【气候变化对各行各业的影响】建材业篇

【企业应对气候变化行动指南系列】如何计算企业范围三温室气体排放?

3. 设定合理、可对比的减排目标

【企业应对气候变化行动指南系列】科学碳目标(SBT)助力企业化挑战为机遇

4. 选择一系列合适的减排措施

【气候变化活动指南】企业直购绿电,未来可期

5. 结合自身经验,带动行业价值链开展减排行动

【企业应对气候变化行动指南系列】气候变化下的供应链管理

6. 将所采取的以上措施和成果向各利益相关方进行系统性地披露

【TCFD】英格兰银行气候相关财务披露报告解读及启示


结语


“十四五”规划等一系列国家政策已经清晰地表达了:减碳,我们是认真的


巨大的能源、资源消耗也将房地产行业与减碳牢牢锁定。放眼望去,地产企业眼前似乎满是低碳转型带来的危机和挑战。但如果以更长远的眼光分析,企业们应该意识到眼前面对的不只是危机,更是绿色转型驱动下的巨大商业机遇。企业应该借此机会,积极、系统性地开展一系列应对行动,从自身实践逐渐向价值链两侧衍生,提升全行业减排能力和力度。


中国节能皓信是香港证监会气候变化技术专家组成员,同时作为香港绿色金融协会ESG工作组主席,我们持续参与香港证监会的绿色金融政策制定和港交所的闭门咨询,对企业可持续发展具有深刻理解。我们已连续两年发布研究刊物,旨在协助监管机构、投资者和企业之间就ESG事宜达成共识,建立沟通基础,从而更好地向市场和监管机构反映企业在ESG问题上的需求,并进一步推动绿色金融的发展,促进ESG政策的改善。


我们能为企业提供气候变化相关管理咨询服务,包括气候变化风险分析能力建设与深度分析、CDP问卷填报咨询服务,包括各模块差距分析、温室气体排放核查、同行对标、科学碳目标SBT制定、 CDP问卷预打分,协助企业完成问卷填报并获取目标评级以及应对投资人关于气候议题的问询,亦提供全面企业可持续发展管理咨询服务,包含温室气体排放管理服务、气候变化相关的公司治理政策、目标制定、帮助企业依据TCFD框架进行信息披露等,不断提升企业气候变化相关的管理实力,引导企业可持续发展。如希望了解更多内容,欢迎与我们联络!


宋菁

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香港绿色金融协会ESG披露及整合工作组联席主席

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  • 日期:2021-05-13
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