【同心战疫】后疫情时代的建筑环境应该何去何从
前言
迈入2021，笼罩全球的疫情阴霾因为疫苗的诞生似乎显现出一丝曙光，人们迫不及待地希望可以尽快恢复工作，学习和旅行的常态，无论是中国内地已经广泛使用的健康码还是国际上呼之欲出的疫苗护照，足以证明个人健康证明将是这一切努力的基础前提。而对于人们每天花费90%以上时间停留的建筑环境，该如何证明自己的健康与安全呢？
国际WELL建筑研究院（The International WELL Building Institute，简称“IWBI”）应因市场需求，推出物业设施运营管理《WELL健康-安全评价准则》（WELL Health-Safety Rating for Facility Operations and Management，简称“WELL Health-Safety Rating”），并于2020年7月宣布正式启动评级工作。该评级准则在循证研究的基础上，提供由第三方(GBCI)独立核准的健康安全评价， 针对各种类别的新建及既有物业的运营管理，专注于后疫情时期物业与设施重新开放后的各个方面，包括运营管理政策、维护措施、紧急应变计划以及利益相关群体的参与沟通等。该评级一经推出，即有逾百家组织机构及组合性资产率先注册。
相对于WELL健康建筑标准™ 的综合性及全面性（横跨10个概念：空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区）, 《WELL健康-安全评价准则》更可以看做一个浓缩“精简版”认证，从内容、费用、认证周期等方面，为各体育馆、酒店、写字楼或其他关注室内健康与安全的企业及组织提供一条更为快速且具针对性的认证之路。
内容方面
涵盖运营管理政策、运维制度章程以及紧急应变计划，涵盖超过20项条款，通过该准则验证需要满足其中的15项条款。不同条款可归纳为以下六大健康安全主题：清洁与卫生规章应急准备计划健康服务资源空气和水质管理利益相关者的参与和沟通创新
费用方面
标准总包费用：4,200美金，涵盖注册费及认证费
叠加服务费用：若项目正在或准备进行WELL V2认证，同时报名参与WELL健康-安全评价将获得一定优惠 （优惠活动可能随时更改，详情请参考WELL官网）：
- 项目同时报名与提交WELL健康-安全评价与WELL V2认证所需文档时，不需要额外支付费用
- 项目同时报名WELL健康-安全评价与WELL V2认证，但是分开提交文档，报名费则为2,500美金
认证周期方面
每轮文件审查只需8-10个工作天。若建筑或空间成功通过认证，将获得WELL健康-安全评价标识，并通过该标识掷地有声地向大众传递信任与信心。而另一方面，访客可以轻松扫描标识内二维码，深入了解物业设施是如何采取有力措施满足国际标准要求并经过第三方独立验证，来保护用户的健康与安全。
01案例分析
酒店和度假村行业是遭受 COVID-19 打击最大的领域之一，《WELL健康-安全评价准则》可以帮助酒店建立健康的运营管理体系，提升酒店质量和专业化运营管理服务水平，同时提升酒店面对疫情、安全及突发事件的应对能力。例如中海酒店旗下四个商务型酒店便在今年3月获得了WELL健康-安全评价标识，成为国内最早一批通过该评价的酒店项目，展示了中海酒店不断提升健康、安全专业化运营管理的决心，提升服务质量的同时，提高企业形象。
02案例分析
除了酒店和度假村，《WELL健康-安全评价准则》亦可帮助其他人口密集的场所加强物业的防疫和卫生措施，以保证租户与顾客的安全及健康。新鸿基地产旗下环球贸易广场的管理服务公司-启胜管理服务有限公司为了表明其防疫决心，率先申请WELL健康-安全评价标识。经独立核准验证，环球贸易广场已被确认在清洁与卫生规章、应急准备计划、健康服务资源、空气和水质管理、客户的参与和沟通及创新的管理措施等各方面，均符合《WELL健康-安全评价准则》六大健康安全主题的评价准则，成为全港首个获此认证的物业。
结语
中国节能皓信是一家可持续发展战略咨询机构，致力于根据企业和金融机构的可持续发展需求提供多元化的咨询服务和智能化产品，包括ESG与气候变化的管治、战略、风险管理、可持续金融、信息披露、环境技术咨询及EnvAI管理系统等。作为香港证监会气候变化技术专家组成员、香港绿色金融协会创会单位及ESG工作组主席，我们持续参与协助中国内地及香港两地ESG与可持续金融政策制定和闭门咨询，对企业和金融机构的可持续发展具有深刻理解。中国节能皓信可提供绿建认证咨询服务 (包括CGBL/WELL/ LEED/ BEAM Plus等)，若企业及组织机构有意注册申请《WELL健康-安全评价准则》的评价验证，展示致力于推动健康建筑运动的承诺与领导力，欢迎与我们联系。
宋菁
中国节能皓信副总经理
香港绿色金融协会ESG披露及整合工作组联席主席
电话：+852 3107 0711
邮箱：joysong@cecepec.com
中国节能皓信: 市场部
电话：+852 3107 2398/+86 0755 2337 3861
邮箱：inquiry@cecepec.com
参考文献：
1. WELL Health-Safety Rating | IWBI
https://www.wellcertified.com/health-safety/
2. 环球贸易广场为全港首座大厦荣获WELL健康-安全评价准则证书 | 新鸿基地产
https://www.shkp.com/zh-HK/media/press-releases/icc-is-the-first-building-in-hong-kong-to-receive-the-well-health-safety
3. 中海酒店旗下四个商务型酒店通过 WELL HSR，保障旅居健 -香港商报
http://www.hkcd.com/content_p/2021-04/13/content_113868.html
*本文所载资料内容仅供一般参考使用，由于政策更新及市场交替等因素，本集团不能保证这些资料在您收取时或日后仍然准确。本集团将不对任何在没有详细考虑相关情况及获取适当专业意见下依据本刊物所载资料行事之行为承担任何责任。第三方机构如欲转载文章，请原文转载不得修改，且标注来源。如需改动文章内容，请事先获得中国节能皓信书面同意。
- 订阅我们的微信公众号 -
微信号：中节能皓信CECEPEC
中国节能皓信环境顾问集团
CECEP ENVIRONMENTAL CONSULTING GROUP
可持续发展管理咨询 ｜ 可持续投资及金融方案 ｜ 气候及环境管理咨询
绿色建筑咨询 ｜ EnvAI智能化管理平台 ｜ 专业培训服务