【地产行业环境信息公开现状评估】


随着我国经济社会的快速发展,环境问题和能源形势日益严峻,重点污染行业产生的污染物排放情况相关的环境信息披露一直是社会与公众较为关心的议题。相比之下,地产行业不属于重点污染行业,社会与公众对其重视程度和环境监督力度较低。而事实上,地产行业相关的能源使用占全球能源总消耗量的40%,其温室气体排放量也超过全球总排放量的三分之一 ,对环境的影响不容小觑。


本文以内地130家房地产业上市公司为样本,对其环境信息披露情况进行整理和分析,主要结论如下:


  • 地产行业上市公司虽已开始参照现行政策与指引公开披露其环境表现信息,但信息的丰富程度与完整度仍存在提升空间;
  • 地产行业上市公司环境信息披露整体呈现两极化趋势;
  • 年报与社会责任报告是上市公司披露环境信息的最主要渠道,通过多重渠道披露环境信息的公司信息披露完整度较高;
  • 市值较高的上市公司群体中披露环境信息的公司占比较高,在环境信息披露的平均得分亦较高;
  • 涉及施工建造业务上市公司的总平均得分高于涉及房地产开发与销售业务及房地产运营业务的上市公司;及
  • 旗下有重点排污单位的上市公司的披露环境信息占比及平均得分均大幅高于旗下未有重点排污单位的上市公司,《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号—年度报告的内容与格式》(2017年修订)的强制披露政策有所成效。


评估范围


评估按照中国证券监督管理委员会《2018年1季度上市公司行业分类结果》 中列明属于房地产业的上市公司作为评估对象,共涉及房地产业上市公司130家。


评估方法


由于国内现行环境信息披露政策中尚未有针对地产行业的披露要求,为使评估框架体系具有现实意义,本研究在构建评估框架过程中,以《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号—年度报告的内容与格式》(2017年修订)中第四十四条提出的,“鼓励公司自愿披露有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息”作为框架的三大方面,并基于国内现有环境信息披露政策中的具体要求归类整合于三大方面中。形成具体的评估框架如下:


表一:地产行业环境信息披露评估框架


本研究按照构建的评估框架,将三大方面细分为共16个具体要求项,并就地产上市公司在2017年度报告、2017年社会责任报告及官方网站上披露相关环境信息与否进行评分。若披露相关内容得1分,若未披露则不得分。


总体结论


本次评估的地产行业上市公司共130家,环境信息披露的平均分为3.78(满分16分),最高得分为13分,最低得分为0分。在保护生态、防治污染、履行环境责任三方面均披露相关内容(即每方面中至少披露了1项指标)的上市公司为52家,占总数的40%。完全未通过年报、企业社会责任报告、临时报告及官方网站披露本研究评估细则中涉及的环境信息(以下简称为“相关环境信息”)的上市公司为51家,占总数的39.2%。总体来看,2017年地产行业的大部分上市公司并未主动参考相关指引进行全面环境信息披露,平均分仅为满分的23.6%。


表二:130家地产行业上市公司环境信息披露得分分布


表三:三大方面平均分



从以上图表和数据信息中可以看出,地产行业上市公司已开始参照现行政策与指引公开披露其环境表现信息,但信息的丰富程度与完整度仍存在提升空间。地产行业上市公司相关环境信息披露整体呈现两极化趋势,未披露任何信息的公司与在保护生态、防治污染、履行环境责任三方面均披露信息的公司数量较多、占比较大。


除未披露任何环境信息的公司外,地产行业上市公司在具体三大方面中指标的得分分布情况较为平均,完全披露(16分满分)公司数为0,各方面平均得分均较低,地产行业上市公司的环境信息披露的全面性较低。


结语


未来,随着地产行业的环境表现日益受到关注,政策指引逐渐规范与明确,地产行业在现有的环境信息披露基础上,可更广泛的参考如GRI(全球报告倡议组织)《行业披露指南》、SASB(美国可持续性会计准则委员会)《可持续性会计准则》、全球房地产可持续性标准等国际行业性指南,增强公司内部可持续管理,明确如气候变化、供应链管理等行业关注重点议题,并逐渐加强环境信息披露工作,使地产企业在国际市场竞争中立于不败之地。


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日期2019-08-12